9月25日上午，滬上內環內城市綜合體項目——上海祥生中心項目奠基儀式正式舉行，掀開了祥生地產首個TOD項目的神秘面紗。祥生地產集團副總裁韓波、副總裁郭政及祥生建設總經理蔡越等嘉賓共同鏟下第一抔土，正式開啟祥生地產于上海發展的新篇章。

上海祥生中心項目奠基儀式活動現場

一家優秀的房地產企業，必然和城市互相影響、互相成就，這也正是祥生地產一直以來堅守的初心。

起于浙江的祥生地產，始終將發展的重心放在長三角區域，公司于去年將目光聚焦長三角區域的核心城市上海，啟用“上海新職能中心”，立足于上海在資源高地、人才高地的優勢，充分發現更多發展機遇，為企業的戰略、人才、資金、合作等領域添磚加瓦。

上海新職能中心

將職能中心落位于上海后，祥生地產繼續不懈探索這座充滿繁華的城市，洞悉不斷生長的城市對于時代生活、幸福人居的相應需求。

跟隨著城市發展進程，祥生地產將精研作品——上海祥生中心落于虹口，進一步夯實祥生地產幸福戰略，將更多幸福生活體驗帶給這種城市，使其成為適應市場需求，匹配城市區域發展的高品質商業和住宅新標桿。

而作為祥生地產在上海的標桿項目，上海祥生中心啟動的背后，不僅蘊含著祥生于上海立足的決心，也代表著祥生全國區域布局的進一步深化。

落子虹口，是祥生地產長期發展戰略中的代表性動作，也透露出祥生土地布局的深層邏輯。多年來，祥生持續精研產品、深耕長三角，而另一方面，公司也緊隨市場潮流，逐步優化產品與土地結構。

在布局上，祥生地產進一步優化“1+1+X”的全國布局策略，在保持浙江市場優勢地位的同時，深入泛長三角地區，并擇機進入全國高潛力城市。據不完全統計顯示，僅2020年上半年，祥生地產在杭州、溫州、寧波、合肥等長三角城市的拿地金額就已超過130億元，足以見得其對于深耕長三角的決心。更有報道顯示，祥生地產今年上半年在一二線城市的獲取土地數量占比已超85%，而這與其前幾年的土儲結構比較已有了明顯變化，實現了一二三四線城市的全覆蓋布局。此次上海祥生中心的開工，也會產生200多億的貨值。

“1+1+X”戰略

在產品上，作為“幸福生活運營商”的祥生地產，始終注重自身產品力的創新與升級。2020年，祥生地產在原有七大住宅產品線的基礎上進行了創新再塑，迭代出“樾系”、“府系”、“云境系”及“TOP系”四條產品線。此次啟動的上海祥生中心項目正是四條產品線中TOP系的首作，面向追求高品質生活方式的終極改善客群，專注與高端品牌的合作，致力于滿足高端客群的全方位需求。

四條產品線示意圖

TOP系首作，與上海共繁榮

虹口因虹口港而得名，是上海市區東北部通向市中心的必經之地，有上海“風水寶地”的美譽。作為中心城區最早開發的成熟區域之一，虹口區既有繁華的都市夜景，亦有濃厚深刻的文化基因，在這一地理與文化兼備的沃土之上，祥生正構筑起其在上海的首座精奢標桿之作。

上海祥生中心效果圖

上海祥生中心占據城市中心歷史文化底蘊深厚的內虹口核心區，跟外灘豪景苑、蘇河灣等老牌豪宅一樣，它懷抱蘇河灣-黃浦江黃金交點，處于海倫路板塊、北上海橋頭堡兩大重點區域輻射地帶，地段優良。周邊瑞虹新城天悅郡庭、新城虹口金茂府、恒大江灣華庭等多個成功豪宅項目的林立，進一步印證了其黃金區位優勢。

上海祥生中心鳥瞰效果圖

作為祥生傾力打造的塔尖作品，上海祥生中心于虹口的實踐，意味著祥生TOP系產品迭代后落地與運用的新篇章正式開啟。上海祥生中心將結合住宅和商辦業態，打造一個集時尚、生態、高端為一體的多功能綜合體。

上海祥生中心效果圖

據悉，該項目總建筑面積約30余萬平方米，其中地上規劃建面約17萬平方米，地下規劃建面約11萬平方米，包含約9萬平方米高端商品房住宅。作為祥生地產于上海內環內布局的首個綜合體項目。這個項目的開工，將會彌補虹口內環內的供應稀缺。并且項目自帶的商辦綜合體也將會進一步充實虹口高端商業體量。

未來，秉承“與城市共同發展”的理念，作為幸福生活運營商，祥生地產還將繼續秉承“為幸福而生”的品牌主張，致力為上海創造出更多城市精品，與上海共繁榮，與城市共筑美好未來。