招 標(biāo) 公 告

工程名稱(chēng)：祥生·東方樾物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

工程地點(diǎn)：滁州市

招標(biāo)單位：滁州祥生弘順置業(yè)有限公司

招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

投標(biāo)資質(zhì)及其他要求 ：

1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定；

2、投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，具有行業(yè)主管部門(mén)核發(fā)的貳級(jí)及以上資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；

3、擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有住建部頒發(fā)的《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)》或具有《滁

州市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書(shū)》；

4、投標(biāo)人的法定代表人(或委托代理人)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須持有社保部門(mén)出具的本單位為其繳

納的近半年來(lái)的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明，投標(biāo)申請(qǐng)人是事業(yè)單位的，須由其主管部門(mén)出具證明；

5、外地企業(yè)需辦理入滁備案手續(xù)，并在中標(biāo)后 30 日內(nèi)在當(dāng)?shù)刈?cè)分公司；

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項(xiàng)目規(guī)模：投資估算價(jià)約 1932004.68 元/每年，詳見(jiàn)交易文件。

招標(biāo)范圍：小區(qū)物業(yè)服務(wù)全部?jī)?nèi)容

發(fā)布時(shí)間：2017 年 5 月 16 日

信息內(nèi)容

項(xiàng)目概況：祥生·東方樾物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目地塊位于滁州市南譙區(qū)，地塊的東側(cè)為 15 米寬的仁和路，南側(cè)為20 米寬的規(guī)劃道路（府東路），西側(cè)為 24 米寬的陽(yáng)明路，北側(cè)為 50 米寬醉翁路,地塊周邊住宅、商業(yè)、辦公、教學(xué)行政等配套設(shè)施日益完善，總建筑面積為 200819.31 平方米,總用地面積為 71293 平方米，地上總建筑面

積 129747.13 平方米，其中住宅面積 126396.61 平方米（其中高層面積為 78300 平方米，疊拼面積為 48096.61平方米），商業(yè)面積 1840.83 平方米，物業(yè)配套用房面積 605.25 平方米，社區(qū)用房 528.28 平方米，社區(qū)養(yǎng)老用房 250.01 平方米，社區(qū)商業(yè)門(mén)面房 64.40 平方米，公廁 61.75 平方米。另有地下汽車(chē)庫(kù)（含人防車(chē)庫(kù)）面積 52678.94 平方米。上述具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)均以政府相關(guān)部門(mén)最終批文和小區(qū)建成后實(shí)際相關(guān)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段

評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法

資金來(lái)源：物業(yè)服務(wù)費(fèi)

物業(yè)費(fèi)支付方式：由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向小區(qū)業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)

報(bào)名和領(lǐng)取交易文件方式及時(shí)間

報(bào)名和領(lǐng)取交易文件時(shí)間：2017 年 5 月 16 日—2017 年 5 月 22 日（上午：8:30-11:30 下午：14:30-17:30，節(jié)假日除外）。

領(lǐng)取交易文件費(fèi)用：500 元/份，售后不退。

報(bào)名須帶材料：授權(quán)委托書(shū)及授權(quán)人身份證復(fù)印件、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（或三證合一有效證書(shū)）、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（以上復(fù)印件須加蓋投標(biāo)人公章）。

領(lǐng)取地點(diǎn)：滁州市開(kāi)發(fā)區(qū)花園西路 82 號(hào)科技創(chuàng)業(yè)中心 1 號(hào)樓 406 室。

投標(biāo)保證金： 1 萬(wàn)元，上述投標(biāo)保證金須在開(kāi)標(biāo)時(shí)帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，以現(xiàn)金方式繳納至招標(biāo)人處（投標(biāo)人自備信封密封，密封袋上寫(xiě)明項(xiàng)目名稱(chēng)、金額、投標(biāo)單位名稱(chēng)、聯(lián)系人及聯(lián)系方式并加蓋公章）。未繳納該保證金的投標(biāo)文件將被拒絕。

交易文件答疑及澄清:如投標(biāo)人對(duì)交易文件有疑問(wèn)，請(qǐng)于 2017 年 5 月 23 日 17：00 時(shí)前將疑問(wèn)內(nèi)容以電子郵件形式發(fā)送至 tianyexz@126.com（江蘇天業(yè)工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司郵箱），招標(biāo)人將在 2017 年 5月 24 日 17：00 時(shí)后以澄清公告形式在發(fā)至各潛在投標(biāo)人郵箱，請(qǐng)各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時(shí)查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇天業(yè)工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司

地址：滁州市花園西路 82 號(hào)科技創(chuàng)業(yè)中心 1 號(hào)樓 406 室

聯(lián) 系 人： 王工           

聯(lián)系電話：0550-3030982、15755195521  

本項(xiàng)目不接受未報(bào)名領(lǐng)取交易文件的投標(biāo)單位參加投標(biāo)。

風(fēng)險(xiǎn)保證金：開(kāi)發(fā)公司對(duì)物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)工作實(shí)行專(zhuān)業(yè)對(duì)口監(jiān)管和業(yè)務(wù)工作指導(dǎo)，每月對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行質(zhì)量考核。為了保證物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)，促進(jìn)和帶動(dòng)樓盤(pán)銷(xiāo)售，杜絕掛靠、轉(zhuǎn)讓和被其他企業(yè)合并收購(gòu)。

中標(biāo)單位須在合同簽訂前須繳納風(fēng)險(xiǎn)保證金 500000.00（伍拾萬(wàn)元）至開(kāi)發(fā)建設(shè)單位指定賬戶，合同期滿無(wú)息退還。否則視為中標(biāo)方違約，招標(biāo)方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，沒(méi)收投標(biāo)保證金。給招標(biāo)方造成的損失，由中標(biāo)方賠償。